Инвестиции в недвижимость Испании

В числе привлекательных стран для инвестирования, сравнивая с Грецией, Болгарией и другими схожими по уровню жизни странами, Испания одна из самых рентабельных и туристически привлекательных. В период экономического кризиса количество привлекательных предложений заметно выросло. Так же пропорционально выросла и рентабельность с аренды.

Самыми привлекательными районами для арендного бизнеса являются прибрежные зоны: Коста-Бланка, Коста-Дорада.

Рассмотрим самые основные направления арендного бизнеса

1. Сдача жилой недвижимости в долгосрочную аренду.

Многие считают, что круглогодичная сдача квартиры или дома в аренду менее интересней. На собственном опыте скажу, что долгосрочная аренда менее интересна, но и имеет свои плюсы. Вам не нужно заниматься объектом регулярно. Так же расходы по коммунальным службам ложатся на арендуемое лицо. Доходность в среднем за год колеблется от 6 до 10%. Всё зависит от города, района и состояния сдаваемого объекта. Эта цифра гораздо выше, чем размещать депозиты в европейских банках, да и надёжнее. Наша компания с радостью поможет с подбором и объекта недвижимости, и клиента на долгосрочную аренду.

2. Сдача жилой недвижимости в краткосрочную туристическую аренду.

В отличие от долгосрочной, краткосрочная аренда может приносить гораздо большую прибыль. Ориентировочно цифры колеблются от 8 до 15%. Но в этом виде бизнеса стоит учесть сезонность, которая в среднем 7 месяцев в году и не полную загруженность объекта, которая может составлять 50-60% в год. Наша компания занимается после продажным сопровождением и может подобрать объект и заниматься туристической сдачей вашей недвижимости в краткосрочную аренду.

3. Сдача коммерческой недвижимости в долгосрочную аренду.

В настоящее время рынок коммерческой недвижимости в Испании находится в упадке. Из-за финансовых проблем, многие компании сократили свои офисы и много коммерческой недвижимости сейчас пустует. Потребителя на аренду коммерческой недвижимости найти можно, но достаточно сложно в данный момент. Доход с такой аренды не будет больше 5-7% в год. Наша компания может помочь подобрать подходящий объект коммерческой недвижимости для приобретения, оценить выгодность местоположения и подобрать клиента на аренду.