Земля (земельные участки) в Испании

Земельные участки в Испании всегда пользуются повышенным спросом у иностранных покупателей и это вполне объяснимо. Ведь найти более привлекательный способ вложить свои деньги за рубежом – просто не найти. Практически полностью отсутствуют ограничения на покупку земли под строительство дома или для бизнеса. Купить землю в Испании могут и резиденты, и нерезиденты, главное, при этом строго соблюдать установленные законодательством правила.

Каждый земельный участок в Испании имеет свое предназначение, и нарушение этого правила – грозит очень серьезными штрафами и ограничениями со стороны соответствующих органов. Нередки случаи, когда владелец земельного участка возводит жилмассив для поквартирной продажи, а после очередной проверки выясняется, что земля пригодна лишь под строительство дома для частного пользования. Покупая участок где-либо, даже у моря – необходимо проверять его предназначение.

И так, все земельные участки в Испании можно разделить на три категории:

• Первая категория. К ней относится городская земля, которая имеет всю необходимую для работы инфраструктуру: дороги, свет, водопровод, газ и прочее.
• Вторая категория. Урбанизированная земля, которая находится вдали от центра города, но все же, имеет доступ к городской инфраструктуре.
• Третья категория. Сельские угодья, на которых запрещено какое-либо строительство, так как земля предназначена для обработки и выращивания зерновых культур, различного домашнего скота или просто для озеленения.

Стоимость любого участка зависит от множества факторов, начиная от площади самой земли и заканчивая удаленностью от города. Естественно, что купить участок у моря будет дороже, чем вдали от него: чем дальше от береговой линии, тем цена ниже и это нормально для рынка. Также следует брать в расчет рельеф местности, Испания, к слову, самая гористая страна и в зависимости от типа грунта – цена тоже может колебаться.

Земельный участок в Испании может быть использован для строительства небольшого частного домика, для коммерческого строительства (многоквартирные дома, отели и т. д.) или для организации сельского хозяйства. Нужно понимать, что для организации масштабной стройки – необходимо сначала получить лицензию на строительство и проверить огромное количество документов.

Самые лучшие участки для бизнеса и строительства дома находятся в пределах 200-300 метров от моря и их можно купить недорого, если обращаться в проверенные риелторские фирмы. В общем, продажа и покупка земельного участка в Испании процедуру сложная в плане сбора документов и оформлении, но вполне выполнима для профессиональных агентов недвижимости.