Кредит на недвижимость в Испании. Процесс получения.

Покупка своего жилья - это очень серьёзный шаг в жизни. Будьте готовы, что этот процесс займет достаточно много времени, сил, а также финансовых средств. Случается так, что выбирая жилье, мы понимаем, что накопленных средств недостаточно для приобретения того, что нам понравилось. На помощь в этом вопросе и приходят банки, которые выдают кредит на недвижимость. С получением кредита в банке, появляется шанс купить более дорогое жильё, жильё в лучшем районе, большей площадью. Если вы собираетесь покупать недвижимость в Испании в кредит, естественно лучше оформлять ипотеку в местном банке. Сегодня мы рассмотрим все нюансы в получении кредита на жилье в Испании для россиян.

Как получить кредит на недвижимость в Испании

До наступления кризиса в 2008 году испанские банки готовы были оплачивать до 110% от стоимости жилья. Обычно этих средств хватало и на налоги, которые нужно оплачивать при приобретении недвижимости. С наступлением кризиса, условия получения кредита на недвижимость несколько ужесточились. Банки оплачивали только 40-50% от стоимости объекта. Но сейчас, так как ситуация в стране улучшается с каждым годом, некоторые банки снова возвращаются к очень выгодным хорошим условиям оформления ипотеки. В том числе некоторые местные банки, такой как Сабадель и другие, готовы оплачивать 80% от стоимости объекта недвижимости.

Какие документы требуются при оформлении кредита на недвижимость в Испании:

Важно! Все документы подаются на испанском языке. Перевод должен осуществляться официальным переводчиком с проставлением «мокрой» печати нотариуса, присяжным переводчиком или в консульстве страны проживания.

1. Документ о залоге или резерве объекта недвижимости
2. Справка с места работы с информацией о должности, стаж и размер заработной платы
3. Налоговая декларация (Справка 2-НДФЛ) с указанными доходами за прошедший и текущий год
4. Выписка из банка о движении средств за последние полгода/год
5. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (если такая есть)
6. Свидетельство о регистрации бизнеса (если такой есть)
7. Выписка из банка об отсутствии кредитов
8. Заграничный паспорт.
9. Номер иностранца.

После сбора всех необходимых документов и подачи их в банк, последний проводит оценку выбранной недвижимости, изучает поданные документы и принимает решение о выдаче займа.

Что нужно знать, оформляя кредит под недвижимость в Испании для русских

Покупая недвижимость в Испании в кредит иногда не достаточно знать только официальную часть процедуры. Хотим поделиться со своими клиентами некоторой информацией, которая поможет быстрее получить ипотечный кредит.

• Самый популярный и быстрый способ перевода документов на испанский язык через присяжного переводчика. Подготовить и перевести документы можно через агентство недвижимости. В том числе, Gogo Spain оказывает активную помощь в подготовке документов своим клиентам.
• Позаботьтесь, чтобы на вашем счету были необходимые средства для покупки недвижимости и для оплаты дополнительных услуг до рассмотрения документов Центральным банковским отделением. Это повысит шансы на получение положительного ответа по предоставлению кредитного займа.
• Большинство банков Испании предоставляют ипотечные кредиты на недвижимость иностранцам. Нами замечено, что банк Bankia имеет наименшую кредитную ставку, а Sabadell – отличный и быстрый сервис. Выбирать, конечно, заемщику.
• Если вы хотите быть уверенными в получении кредита на жилье в Испании, действуйте через агентство недвижимости. Мы знаем все тонкости в этом деле, знаем, из-за чего могут отказать в кредите, проводим консультации с банком и исправляем ошибки еще до приезда клиента в Испанию.
• Взять ипотеку можно сроком и до 30 лет, мы рекомендуем выбирать «средний период» - 10-15 лет. Переплата по кредиту на такой срок минимальная.

Почему стоит получить кредит на недвижимость в Испании

• Испанские банки редко отказывают в кредитах иностранцам
• Выгодная процентная ставка (2-5%)
• Возможность взять ипотеку на срок до 3 лет
• Возможность досрочно выплатить кредит
• Принятие решения о выдаче кредита в краткие сроки (иногда до недели)

Испанские банки предлагают выгодные условия получения ипотеки. Если у вас возникла идея купить недвижимость в Испании – не откладывайте ее в долгий ящик! Агентство Gogo Spain поможет в выборе объекта недвижимости и в оформлении необходимых документов.