Анна Авраменко 23 марта 2021

На днях Испания открыла свои границы для путешественников со стран Евросоюза. Несмотря на то, что внутри страны туристические перемещения ограничены или вовсе запрещены, посещать страну остальным жителям Европы все же разрешили. Связано это с приближением праздника Пасхи, которое католики будут отмечать в этом году 4 апреля.

В Испанию на отдых смогут попасть граждане тех стран, из которых разрешен выезд. Основное количество туристов ожидается из Германии. Именно там, на днях открылись границы для выезда. Немцы очень любят отдыхать на Майорке или на Балеарских островах.

Р.Марото, министр промышленности и туризма Испании, дал свой комментарий по этому поводу. По его мнению, открытие границ для иностранных туристов не несет опасности для граждан Испании. Это связано с количеством туристов, которые сейчас посещают курорты Испании. В феврале-марте страну посетило примерно 400 тысяч туристов. В то же время, до пандемии, в эти месяцы 2019 года количество туристов составляло 4,5 миллиона.

Из Германии сейчас возобновилось большинство авиарейсов в Испанию. В ближайшее время запускается новая авиалиния из Мюнхена. Перелеты осуществляются в основном на Майорку и Балеарские острова. По словам менеджеров авиалиний и туристических агентств, количество желающих провести отпуск стремительно растет. Но этот спрос все равно ниже, чем в 2019 году.

На островах большая часть всех отелей уже готова к приему гостей. Некоторые из них уже работают на полную, остальные планируют свое открытие к празднику Пасхи.

Туристы смогут посетить не только острова, но и Валенсию, Мурсию, Ла-Риоху, Эстремадуру, Кастилья-ла-Манча.

Конечно, в Испанию на время отпусков собираются приехать не только германцы, но и французы. Они предпочитают яркий отдых в барах и ресторанах Мадрида.

Туристам, как и самим жителям Испании, не стоит забывать про ношение масок в общественных местах, соблюдения социальной дистанции, регулярно мыть руки и обрабатывать их санитайзером, не общаться с людьми с ярко выраженными симптомами вирусных заболеваний.

Анна Авраменко 8 февраля 2021

Пандемия коронавируса вспыхнула неожиданно и подкосила не одну страну в мире. Она повлияла практически на все сферы жизни, в том числе и на рынок недвижимости. Не обошла стороной пандемия и Испанию. Это одна из европейских стран, где карантинные ограничения внедрялись очень быстро и довольно жестко.

Чтобы оставаться на плаву, агентам по недвижимости пришлось срочным образом менять формат работы, и решать вопросы покупки и продажи недвижимости дистанционно. И, как не странно, такая смена стандартной процедуры оформления документов на недвижимость в Испании весьма понравилась иностранным покупателям. Ведь именно иностранцы составляют весомую часть вкладчиков в испанскую недвижимость.

Пандемия как возможность

Чтобы не терять свой заработок, агентства недвижимости Испании перешли на работу в онлайн режиме. Объекты на сайте предоставлялись с более детальным описанием, добавилось больше фото и видео, некоторые агентства готовы показывать объекты в режиме реального времени по видеосвязи.

Также появилась возможность оформлять залог на жилье удаленно, проводить оформление самой сделки дистанционно, а также открыть счет в банке. Последняя услуга была доступна и ранее, но в ней не было особой необходимости, и она не пользовалась популярностью. Теперь же, эта услуга стала очень востребованной.

Стоит отметить, что, несмотря на все вышеперечисленные меры, многим покупателям пришлось переносить даты сделок или отказываться от них вовсе. В 2020 году количество сделок купли-продажи в Испании сократилось более чем на 40% по сравнению с 2019 годом.

Переориентация интересов зарубежных инвесторов

Несмотря на мировую пандемию и кризис, интерес на недвижимость в Испании не упал, а, как минимум, остался на том же уровне. Многие зарубежные инвесторы, не желая тратить большие деньги на покупку жилья в более дорогих европейских странах, сменили свой фокус в пользу доступной испанской недвижимости. Подкупает вкладчиков и тот момент, что испанские власти своевременно отреагировали на пандемию и ввели соответствующие меры.

Еще одним последствием коронавируса стало то, что долгосрочная аренда жилья становится популярнее, чем краткосрочная. Скорее всего, это связано с тем, что наплыв туристов сейчас значительно снизился и сдавать свою квартиру на пару дней или неделю не имеет смысла.

Также отмечается активный интерес к загородной или пригородной недвижимости. Чтобы избежать городской суеты и обезопасить себя, иностранные инвесторы выбирают жилье в пригороде или отдаленном, но перспективном районе. Многие интересуются и недвижимостью в сельской местности, ведь сейчас многие компании перешли на дистанционный тип работы, что позволяет работать в любом месте, где есть Интернет. Именно из-за этого, вкладчики отдают предпочтения квартирам с террасами и красивыми видами, двориками и тому подобное.

Что по ценам?

Хочется сразу сказать, что прогнозы некоторых экспертов о том, что недвижимость в Испании будет падать в цене, не оправдались. Как уже говорилось выше, интерес к испанскому жилому фонду не пропал на время пандемии и даже не снизился.

Конечно, отмечается небольшое снижение стоимости жилья, но эта цифра не превышает 5-10%. Никакой речи о 20%, как хотелось бы многим, не идет. Да, собственно, и эти 5-10% скорее связаны не с пандемией, а с умением покупателей торговаться и «давить» на то, что сейчас кризис и ситуация в мире не стабильна.

Если же брать страну в целом, то по сравнению с 2019 годом, стоимость на недвижимость Испании в 2020 году снизилась на 1,8%. Лишь на побережье и островах этот показатель колеблется в районе 4%.

Подводя итоги, хочется лишь добавить, что те вкладчики, которые сомневались, стоит ли сейчас покупать квартиру в Испании, однозначно стоит! Как и раньше и вне зависимости от пандемии жилье растет в цене и тенденции к понижению стоимости пока не намечается.